Guide loyers
Loyers moyens par canton en 2024
En 2024, le loyer net mensuel moyen en Suisse s'élève à 1 485 francs, toutes tailles de logement confondues. Mais les écarts entre cantons sont massifs : de 999 francs dans le Jura à 2 024 francs à Zoug. Voici les chiffres officiels de l'Office fédéral de la statistique (relevé structurel 2024).
Le classement complet des 26 cantons
Loyers nets mensuels moyens (hors charges) des logements en location, en francs suisses. Cliquez sur un canton pour voir ses communes.
| Canton | Moyen | 1 p. | 2 p. | 3 p. | 4 p. | 5 p. | 6 p. + |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Suisse | 1 485 | 902 | 1 217 | 1 446 | 1 708 | 2 068 | 2 578 |
| Zoug | 2 024 | 1 029 | 1 579 | 1 875 | 2 270 | 2 770 | 3 428 |
| Zurich | 1 768 | 1 108 | 1 510 | 1 732 | 2 016 | 2 446 | 3 236 |
| Schwytz | 1 719 | 850 | 1 270 | 1 655 | 1 927 | 2 295 | 2 781 |
| Nidwald | 1 590 | 796 | 1 189 | 1 547 | 1 821 | 2 159 | 2 122 |
| Genève | 1 573 | 995 | 1 218 | 1 483 | 1 744 | 2 097 | 3 158 |
| Bâle-Campagne | 1 528 | 845 | 1 219 | 1 469 | 1 760 | 2 195 | 2 699 |
| Lucerne | 1 500 | 890 | 1 202 | 1 448 | 1 655 | 2 020 | 2 334 |
| Argovie | 1 494 | 866 | 1 208 | 1 440 | 1 691 | 1 986 | 2 274 |
| Vaud | 1 465 | 896 | 1 198 | 1 477 | 1 807 | 2 266 | 2 762 |
| Bâle-Ville | 1 451 | 907 | 1 201 | 1 445 | 1 891 | 2 463 | 3 174 |
| Obwald | 1 449 | 739 | 1 151 | 1 406 | 1 644 | 2 156 | 2 000 |
| Appenzell Rhodes-Intérieures | 1 448 | — | 1 032 | 1 230 | 1 672 | 2 008 | 2 139 |
| Thurgovie | 1 373 | 813 | 1 115 | 1 308 | 1 543 | 1 755 | 2 094 |
| Grisons | 1 368 | 741 | 1 117 | 1 382 | 1 603 | 1 830 | 1 966 |
| Saint-Gall | 1 343 | 747 | 1 075 | 1 312 | 1 503 | 1 770 | 2 062 |
| Fribourg | 1 328 | 758 | 1 074 | 1 299 | 1 539 | 1 867 | 2 262 |
| Appenzell Rhodes-Extérieures | 1 320 | 794 | 968 | 1 266 | 1 432 | 1 750 | 1 914 |
| Berne | 1 319 | 805 | 1 078 | 1 288 | 1 536 | 1 812 | 2 095 |
| Glaris | 1 299 | 706 | 1 030 | 1 242 | 1 476 | 1 669 | 1 625 |
| Schaffhouse | 1 287 | 836 | 1 095 | 1 211 | 1 422 | 1 788 | 2 007 |
| Soleure | 1 281 | 776 | 1 041 | 1 228 | 1 463 | 1 844 | 2 059 |
| Tessin | 1 245 | 797 | 1 043 | 1 249 | 1 472 | 1 830 | 2 254 |
| Valais | 1 227 | 740 | 1 028 | 1 260 | 1 459 | 1 745 | 1 862 |
| Uri | 1 219 | 709 | 988 | 1 203 | 1 335 | 1 505 | 1 600 |
| Neuchâtel | 1 091 | 676 | 888 | 1 024 | 1 303 | 1 613 | 2 149 |
| Jura | 999 | 590 | 864 | 926 | 1 128 | 1 249 | 1 890 |
Source : Office fédéral de la statistique (OFS), relevé structurel 2024 — loyer mensuel net, sans charges ni frais de chauffage. « — » : valeur non publiée pour des raisons de protection des données.
Les cantons les plus chers
Zoug (2 024 fr.), Zurich (1 768 fr.) et Schwyz (1 719 fr.) affichent les loyers moyens les plus élevés de Suisse. Ces cantons combinent des salaires élevés, une forte demande et une offre limitée. Un 3 pièces y coûte respectivement 1 875, 1 732 et 1 655 francs en moyenne.
Les cantons les plus abordables
À l'autre bout du classement, le Jura (999 fr.), Neuchâtel (1 091 fr.) et Uri (1 219 fr.) offrent les loyers les plus bas du pays. Un 3 pièces jurassien coûte en moyenne 926 francs — soit deux fois moins qu'à Zoug. Le Valais (1 227 fr.) et le Tessin (1 245 fr.) restent également sous la moyenne suisse.
Comment utiliser ces chiffres
Ces moyennes cantonales cachent de fortes différences entre communes : une grande ville est souvent bien plus chère que les communes voisines. Pour affiner votre recherche, consultez la fiche de chaque commune — elle indique le loyer de référence officiel — ou comparez directement plusieurs communes selon votre budget et votre temps de trajet.
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